SOBRE EL AUTOR
EMEEQUIS.– Joaquín “Huacho” Díaz Mena, candidato de Morena a la gubernatura de Yucatán, habría omitido presentar su patrimonio real ante el Observatorio Electoral Ilej del Instituto Estatal de Transparencia de Yucatán (INAIP).
En su última declaración patrimonial, que es la que obra en poder del Observatorio Electoral, sólo reconoce tener una casa de 160 metros cuadrados de terreno y 110 metros cuadrados de construcción, adquirida por 450 mil pesos a través de un crédito hipotecario el 1 de julio de 2004.
Sin embargo, tras una búsqueda en el Registro Público de la Propiedad, aparecen al menos otras cuatro propiedades.
LOS INMUEBLES DEL “HUACHO” DÍAZ MENA
1. Esta casa es la única que presentó ante el Observatorio Este inmueble se corresponde con la inscripción del folio electrónico 573925: Predio urbano en calle 92 número 564, manzana 663, sección catastral 24, fraccionamiento Residencial Pensiones VII Etapa, Mérida, Yucatán. Superficie: 160 metros cuadrados. Díaz adquirió este predio el 2 de septiembre de 2003 junto con su cónyuge por $339,588 pesos. A pesar de que Díaz declaró ante el Observatorio Electoral del INAIP Yucatán haber adquirido este inmueble por medio de un crédito, no se encontraron hipotecas abiertas para el proceso de compraventa en el folio real del inmueble.
2. Este inmueble se corresponde con el folio electrónico 855208: Predio denominado “San Ramón”, de número catastral 12732, ubicado en el municipio de Panabá, Yucatán. Superficie: 91.87 hectáreas. A pesar de declarar haberlo comprado en $700,000 pesos mexicanos, el folio muestra que lo adquirió por $50,000 pesos el 27 de enero de 2015 (y no el 1 de enero de 2009, como declaró).
Llama la atención que el vendedor (que fue ocultado por Díaz) fue Fabio Sánchez Alcocer, persona que cuenta con concesiones de uso de aguas nacionales de la Conagua y, al igual que Díaz, ha recibido recursos públicos de Agroasemex SA.
El acto de compraventa se registró en la escritura pública número 11 ante el notario público número 79 de Mérida, Anastasio José Manzanilla Torres, quien trascendió en prensa en 2023 por acusaciones en su contra por presuntas irregularidades y despojo de bienes. El predio se encontraba libre de gravámenes. No se identificaron hipotecas para la compraventa. Tampoco se identificaron otros movimientos.
3. El predio más parecido al que describe la imagen es el que corresponde con el folio electrónico 1165145. Predio urbano ubicado en calle 27 diagonal número 340-A, manzana 0330, sección catastral 25, colonia San Luis, Mérida, Yucatán. Superficie: 448.66 metros cuadrados (que no coincide con lo declarado por Díaz ante el Observatorio).
Díaz adquirió este inmueble el 20 de noviembre de 2015 por $2’000,000 pesos. La vendedora fue María Genoveva Ángela Álvarez Robles. El acto quedó registrado en la escritura pública número 437 ante el notario público número 14 de Mérida, Emilio de Jesús Sosa Heredia, fallecido en 2020.
Se identificó un aviso preventivo de compraventa del 17 de noviembre de 2015 y un aviso definitivo de inscripción del 23 de noviembre del mismo año. Para la transacción se llevó a cabo una apertura de crédito hipotecario frente a BBVA Bancomer por la cantidad de $1’100,000 pesos a pagar en 241 pagos mensuales con tasa fija anual de 10.6%.
4. Este inmueble se corresponde con el folio electrónico 1283312: Departamento 01, en calle 31 número 626, en condominio y fraccionamiento “La Ciudadela”, manzana 0035, sección catastral 32, Mérida, Yucatán. Superficie: 135.97 metros cuadrados. El departamento cuenta con dos plantas.
De acuerdo con el folio real, Díaz adquirió este departamento al 100% (y no al 50%, como declaró) el 13 de enero de 2020 por $1’119,680 pesos.
El vendedor fue Casas, Desarrollo y Promoción en Cancún S.A. de C.V., representada por Carlos de Jesús Góngora Peniche. El acto quedó concretado en escritura pública de número 27, ante el notario público número 32 de Mérida, Eric José Granja Ricalde. Cabe mencionar que la empresa Casas Desarrollo y Promoción en Cancún, así como los empresarios Carlos de Jesús Góngora Peniche (representante en la compraventa de este inmueble) y Armando de Jesús Palma Peniche (socio de la empresa) han sido vinculados con la venta irregular de propiedades en favor de operadores el exgobernador de Quintana Roo, Roberto Borge.
Para la transacción se llevó a cabo una apertura de crédito hipotecario por $1,119,680 pesos otorgado por el FOVISSSTE, con plazo máximo de liquidación de 30 años o 720 quincenas en descuentos quincenales del 30% del sueldo básico vía nómina (correspondiente a 6 $3,167.75 pesos). La tasa anual fue del 6%. En declaraciones de noviembre de 2023, Díaz reportó adeudo por $1’026,938 para este crédito. No se identificaron movimientos posteriores para este inmueble.
5. Este inmueble se corresponde con el folio electrónico 128727: Finca rústica, denominada “Cocoyol”, tablaje catastral de número 2513, a 2.5 km de la carretera Panabá-San Felipe, y 11 km al sur de la cabecera en el municipio de Panabá, Yucatán. Superficie: 68.12 hectáreas o 681,200 metros cuadrados. Díaz adquirió este terreno de contado el 30 de julio de 2020 por un monto de $500,000 pesos (a pesar de que el propio Díaz declaró en 2019 cabezas de ganado con valor de $3’200,000 pesos –adquiridos en noviembre de 2018–). El vendedor fue Pedro Mena Erosa. El acto consta en la escritura pública número 157, ante la fe del notario público 86 del municipio de Progreso, Carlos Alim Briceño Ramírez (Notario Público No. 86 de Mérida y exdelegado del Registro Agrario Nacional). La propiedad se encontró libre de gravámenes, no se identificaron créditos hipotecarios para la transacción. No se encontraron movimientos posteriores.
De ello se desprende como se informó anteriormente, que aunque en su declaración de conclusión presentada en 2023, el candidato reporta sólo una casa adquirida en 2004, en realidad existen al menos otros cuatro bienes inmuebles a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, entre ellos un terreno, una casa, un departamento y un rancho.
@emeequis
